首套房应尽量购买大的，因为大的房屋可以提供更稳定的居住环境、更大的增值潜力和更好的家庭规划。首先，购买大的房屋可以提供更宽敞舒适的居住环境，有足够的空间容纳家庭成员和他们的需求，使居住更加舒适和自由。其次，大的房屋通常有更高的增值潜力，因为大房屋往往位于热门地区或配备高品质的设施，这使得其价值在未来可能会大幅度增长。最后，购买大的房屋有助于家庭规划，可以提供更多的空间用于孩子的成长、家庭活动和储物需求，为家庭成员的发展和生活提供更好的条件。综上所述，购买大的首套房在提供稳定居住环境、增值潜力和家庭规划方面具有重要的优势。

上海人首套房认定标准2023

上海首套房购房条件:

一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。

二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。

三、全款买过一套房,贷款买房算首套。

四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。

五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。

六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首套。

七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。

不动产权证办理与首套房有关吗

不动产权证与首套房无关，首套房是在贷款的时候，和缴纳契税的时候才会区分首套房与二套房，首套房与二套房的首付，贷款利率和契税都不同，并且二套房还会多出一项个税，只要购买房产，都会取得不动产权证，在不动产权证上无法区分首套房和二套房，因此，这两者是没有任何关系的。

婚房买多大面积的比较实用

婚房，这看经济能力，如果能力允许，建议直接100平左右的三室两厅一卫户型或者120平左右的三室两厅两卫户型，因为结婚后会有孩子，还有老人要来给看孩子，都需要有地住，两个卫生间以后大人上班孩子上学不至于排队耗费时间。

如果经济不宽裕那就选个两室一厅一卫户型，一般70－90平米的刚需房，后期自己奋斗再换个大的房子改善。

如果后期换改善房，首套房贷款时间尽量短，要不等你打算换房的时候会发现过去几年还的房贷99%都是利息。