房价暴跌超过50%的情况可能是由于政策调控力度加大、供需关系失衡以及经济环境不利等因素共同作用所致。可能采取了更加严格的房地产政策措施，如提高购房门槛、加大土地供应限制等，从而导致供应量减少，进而推动房价下跌。同时，供需关系的失衡也可能是房价暴跌的原因之一，如过度投资导致供应过剩，或者消费者需求减少等。另外，经济环境不利也可能对房价产生负面影响，如经济衰退、就业压力增加等，这些因素都可能导致购房者购买力下降，从而影响房价。综上所述，房价暴跌超过50%可能是由政策调控力度加大、供需关系失衡以及经济环境不利等多种因素综合作用的结果。

1、政策调控力度加大

随着对房地产的调控力度逐渐加大，各地相继出台了一系列限购、限售等政策。这些政策的出台使得投资客、炒房者等投机性购房者受到了较大的打击，导致了房价的暴跌。

另外，加大了对房地产开发商的监管力度，打击了一些不良开发商的违规行为，进一步削弱了的投资热情，导致房价的下跌。

2、供需关系失衡

过去几年，房地产供过于求，房价一路攀升。然而，随着房价的不断上涨，购房需求逐渐减弱，而房屋供应量却不断增加，导致供需关系失衡。这种供大于求的情况使得房价开始下跌。

此外，一些城市的人口流出也加剧了供需关系的失衡。人口减少导致了购房需求的减少，进一步影响了房价的走势。

3、经济环境不利

近年来，全球经济形势不稳定，国内经济增速放缓，这对房地产产生了一定的负面影响。不稳定的经济环境使得购房者观望情绪增加，对于高房价持观望态度，导致房价出现暴跌。

此外，金融的波动也对房价产生了一定的影响。股市的大幅下跌、货币政策的紧缩等因素都导致了购房者对未来经济形势的担忧，进而导致房价的下降。

综上所述，房价暴跌超过50%的原因包括政策调控力度加大、供需关系失衡以及经济环境不利等多方面因素的综合作用。这一变化对于购房者和房地产来说都是一个严峻的挑战，需要各方共同努力寻找解决办法。