首套房应尽量购买较大的房屋，以提高居住舒适度和增加居住灵活性。购买大房的最主要原因是它能够提供更宽敞的空间，给居住者带来更舒适的生活环境。相比较小房屋，大房屋提供更多的储物空间和活动空间，使得居住者能够更好地组织和布置房屋，满足自身的生活需求。此外，较大的房屋还能够给居住者更多的居住灵活性。随着时间的推移，居住者的生活方式和需求可能会发生变化，例如结婚、生育或工作变动等，而大房屋则能够适应这些变化，并为居住者提供更多的选择和空间，避免频繁搬迁的麻烦和成本。因此，购买较大的首套房是为了提高居住舒适度和增加居住灵活性。

上海人首套房认定标准2023

上海首套房购房条件:

一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。

二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。

三、全款买过一套房,贷款买房算首套。

四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。

五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。

六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首套。

七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。

不满60平算首套房吗

首套房的定义是第1套在房地产管理局做了备案的房子跟面积无关，跟备案的时间有关。所以不买60平的房子算不算首套，得看业主名下一共有几套房子，名下的房子有没有在房管局做过备案，如果业主名下的房子都没有在房管局做过备案，那么刚买的这一套60平的肯定算首套房，有一些非全产权房和农村未确权的房子，都没有在房地局备过案。

如果名下有集体产权的房子还可以买大产权房吗

集体产权房产不属于个人，可以买首套房。